Pärchentraum mit Balkon in idylischer Lage

Objekt Nummer: RWH1.EB.1608

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Ein attraktives HausHerzlich Willkommen...treten Sie einin den großen Wohnbereichmit Esszimmeroffener  Kücheund Garderobedurch die Dielegelangen Sie zum Schlafzimmermit bodentiefen Fensternund dem Kinderzimmerhell und freundlichein modernes Badmit eleganten Möbelnentspannen Sie auf Ihrem Balkonmit Blick über das Biebertalmit Abstellplätzen vor der Türund Gartenhaus für Ihren Drahtesel

Details

  • Objekt NummerRwh1.eb.1608
  • VermarktungsartKauf
  • NutzungsartWohnen
  • ObjekttypWohnung
  • Objekttyp (spez.)Etage
  • Baujahr1995
  • Wohnfläche78.95 m²
  • Zimmer3.00
  • Etagen3
  • Zustandgepflegt
  • Lage 63599 biebergemünd / bieber deutschland

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Diese attraktive helle 3 Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einem großen Wohn- und Essbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der großen Fensterflächen, kommen viel Licht und Sonnenstrahlen in die Zimmer und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gemütlich in die Dachschrägen eingelassen und bietet Ihnen Platz, sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ihr Tageslicht-Duschbad ist Deckenhoch gefliest und mit eleganten Badmöbeln ausgestattet. Starten Sie den Morgen mit einem Kaffee in Ihrer offenen Küche oder veranstalten Sie gemütliche Spielabende mit Ihren Freunden. Genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrem Balkon und entspannen Sie sich nach einem harten Arbeitstag. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die reizvolle Wohnung ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, somit auch für Allergiker geeignet. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete, neuwertige Haus ist massiv erbaut und passt sich wunderbar in die Umgebung ein. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer sehr reizvollen und ruhigen Lage, mit Blick über das Biebertal.

Ausstattung

- offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich - Garderobe - bodentiefe Fenster - Tageslichtbad mit Dusche - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - alle Fenster mit Außenrollläden - großer überdachter Balkon - Abstellraum - Fußbodenheizung - separater Fahrradabsteller - KFZ-Abstellplatz

  • Heizungsart: Fussboden
  • Fahrradraum
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz

Lage

Die Wohnlage zählt zu den besten im südöstlichen Main-Kinzig-Kreis unmittelbar angrenzend an die bayerische Landesgrenze am Beginn des Naturparks Spessart. Biebergemünd ist eine Großgemeinde bestehend aus 6 Ortsteilen. Der Ortsteil Bieber hat eine zentrale Versorgungsfunktion als Kleinzentrum. Er liegt in einem landschaftlich reizvollen Tal, das zum Naturpark Spessart gehört. Dieser beginnt im Gemeindeteil Bieber. Vom Balkon schauen Sie auf die gegenüber liegenden Hügel - Sie wohnen mitten in der Natur - dieser Blick ist unverbaubar. Die Gemeinde Biebergemünd hat einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und eine ausgezeichnete Versorgungssituation mit den Dingen des täglichen Bedarf - Ärzte, Einrichtungen für Kinder und ein intensives Kulturleben, das insbesondere durch die vielen Vereine gestaltet wird, ist diese Gemeinde zu einem attraktiven Standort geworden. Sie wohnen hier ruhig in guter Nachbarschaft und sind in 10 Minuten auf der Autobahn A66 Frankfurt-Fulda; an den ICE-Bahnhöfen in Hanau und Fulda sind Sie in 20 Minuten. Der nächste Regionalbahnhof ist Wächtersbach mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Fulda. Mehr Infos unter www.biebergemuend.de.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr1995
  • ZustandGEPFLEGT
  • HeizungsartFussboden
  • BefeuerungsartGas
  • epartBEDARF
  • Gültig bis2022-09-17
  • epartGAS
  • epartD
  • epart2008