Kaufen, Einziehen - Fertig. 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Singles oder Paare.

Objekt Nummer: RWH1.FJ.1508

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RueckansichtVorderansichtWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadDieleBlick v BalkonZufahrt z Grdstck

Details

  • Objekt NummerRwh1.fj.1508
  • VermarktungsartKauf
  • NutzungsartWohnen
  • ObjekttypWohnung
  • Objekttyp (spez.)Etage
  • Baujahr1978
  • Wohnfläche57.00 m²
  • Zimmer2.00
  • Etagen3
  • Zustandteil- oder vollrenoviert
  • Lage 44867 bochum / westenfeld deutschland

Beschreibung

Frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus. In einer ruhig gelegnen, am Ende einer Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage mit schönen Grünflächen, außreichend Parkplätzen und einem Balkon auf der Sonnenseite finden Sie diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss. Neben Wohn- u. Schlafzimmer haben Sie eine helle Küche und ein innenliegendes Bad. Die große Diele liegt zentral und führt Sie in alle Räume. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab. Es gibt einen Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum steht zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden Wohn- u. Schlafzimmer können nach Ihren eigenen Wünschen belegt werden. In den anderen Räumen wurden Fliesen auf den Böden verlegt. Das Bad hat eine Wanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Bad ist weiß gefliest und hat einen anthrazitfarbenen Bodenbelag. Die modernen Kuststofffenster bieten gute Lichtverhältnisse. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichen Stellflächen. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein! Die Wohnung wird durch eine Speicherofenheizung über Strom beheizt. Das spart Wartungs- u. Schornsteinfegerkosten. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden die Giebelwände mit einer Wärmedämmung versehen, das Dach modernisiert, das Treppenhaus neu belegt und renoviert, die Haustüranlage erneuert und viele kleinere Maßnahmen durchgeführt. Für die Zukunft sind weitere wertverbessernde Maßnahmen geplant.

Lage

Die Gemeinde Westenfeld wurde am 1. April 1926 nach Wattenscheid eingemeindet. Ein kleinerer Teil wurde nach Bochum umgegliedert. Mit der Eingemeindung Wattenscheids kam der Hauptteil der ursprünglichen Gemeinde Westenfeld am 1. Januar 1975 ebenfalls zu Bochum. Alle Schulformen und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch ein Hofladen sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Autobahnanschluss (A 40) sorgen für eine gute Anbindung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2018. Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Eigentumsanlage ist als Erbbaurecht errichtet worden. Neben den üblichen Nebenkosten muß der Erbbauzins in Höhe von jährlich 325,66 EUR entrichtet werden. Der Erbbauzins wird über den Verwalter abgeführt und ist in den Nebenkosten von ca. 238,- EUR/Monat enthalten.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr1978
  • ZustandTEIL_VOLLRENOVIERT
  • epartVERBRAUCH
  • Gültig bis2018-07-21
  • Energieverbrauch77.60
  • epart1
  • epartELEKTRO
  • epart2008